Mengapa Setiap Pengusaha Harus Berinvestasi di Real Estat

Seperti kebanyakan pengusaha, Anda membenamkan diri dalam bisnis Anda — antara mempekerjakan dan mengelola karyawan, tugas sehari-hari, dan mendalangi cara menskalakan bisnis Anda. Setiap sen langsung kembali ke memberi makan pertumbuhan perusahaan Anda. Anda tidak dapat mempertimbangkan satu hal lagi dalam daftar tugas Anda, terutama upaya seperti membeli real estat. Saya menulis artikel ini untuk mengubah pikiran Anda.

Saat ini, Anda memiliki semua telur dalam satu keranjang tanpa jaring pengaman yang besar. Bulan yang lambat atau proyeksi triwulanan yang meleset dari sasaran bisa sangat membuat stres. Saya percaya ada cara untuk mengurangi beberapa rollercoaster emosional dengan memiliki aset yang dapat bekerja untuk Anda saat Anda mengerjakan bisnis Anda. Bagaimanapun, investor real estat merupakan 90% dari jutawan. Sebagai pengusaha yang cerdas, saya ragu Anda ingin mengambil peluang itu.

Terkait: 8 Cara Real Estat Adalah Investasi Terpintar Anda

Sekarang setelah saya menarik minat Anda, saya akan memberi Anda lima alasan mengapa Anda harus berinvestasi di real estat dan cara-cara yang dapat Anda ambil hari ini.

1. Ekuitas di properti tersedia untuk suntikan dana besar melalui pembiayaan kembali atau HELOC

Jika Anda membeli properti dari waktu ke waktu, nilainya akan naik. Jumlah antara harga pembelian Anda dan kenaikan semuanya adalah keuntungan. Anda dapat membiayai kembali uang itu dan tidak berhutang pajak padanya, atau jika itu adalah rumah utama, Anda bisa mendapatkan HELOC terhadap hipotek. Saya mengenal beberapa pemilik bisnis yang membutuhkan beberapa ratus ribu dolar untuk mengembangkan bisnis mereka dan mendapatkan uang dengan cepat, karena mereka memiliki real estat. Saya tidak menganjurkan pengeluaran secara tidak bertanggung jawab, tetapi ada kalanya arus masuk uang tunai dibutuhkan — dan cepat. Akan menyenangkan untuk memiliki jaring pengaman itu.

2. Ambil potongan pajak besar-besaran dengan memiliki gedung Anda

Jika Anda menjalankan bisnis yang membutuhkan ruang ritel, gudang, atau kantor, pertimbangkan untuk membeli gedung daripada menyewa. Saya tahu ini tidak selalu mungkin, tetapi jika Anda menyimpan uang dan berinvestasi di pasar saham atau membayar sewa bulanan yang sangat tinggi, mengapa tidak mengambil dana itu dan menggunakannya untuk aset? Anda akan menghemat uang untuk sewa. Anda mungkin juga memiliki bangunan di mana Anda dapat memiliki penyewa yang menanggung hipotek Anda. Anda mendapatkan potongan pajak yang besar dan bahkan dapat memanfaatkan kredit solar. Manfaatnya tidak ada habisnya. Membeli sebuah bangunan mungkin tidak layak jika Anda berada di tahap awal mengembangkan perusahaan Anda, tetapi itu pasti bisa mendapatkan tempat dalam rencana bisnis tiga tahun.

Terkait: 8 Cara Terbukti Menghasilkan Uang di Real Estat

3. Ciptakan aliran pendapatan tambahan yang menghasilkan keuntungan baik Anda bekerja atau tidak

Saya percaya memiliki banyak aliran pendapatan, terutama yang membayar Anda karena tidak melakukan pekerjaan. Saya berbicara tentang arus kas. Setelah membayar semua tagihan dan hipotek properti Anda, uang yang Anda peroleh adalah milik Anda untuk dibelanjakan. Ini bisa menjadi jumlah yang cukup besar, tergantung pada berapa banyak aset yang Anda miliki dan margin keuntungan.

4. Mengurangi volatilitas jika Anda hanya berinvestasi di saham dan lindung nilai inflasi

Sebagian besar pendapatan yang masuk ke bisnis Anda biasanya langsung kembali ke bisnis Anda. Namun, ketika dibayar secara pribadi melalui perusahaan Anda, kemungkinan besar Anda akan membuat rekening tabungan dan menginvestasikannya dalam saham atau reksa dana. Anda bisa mengambil tabungan itu dan berinvestasi di real estat. Saham tidak akan memberi Anda banyak manfaat yang dibagikan dalam artikel ini. Juga, jika penyewa Anda menutupi hipotek Anda atas sebuah properti, tidak masalah jika nilai aset Anda turun sementara. Anda berpotensi terus mendapatkan penghasilan dari properti jika Anda memiliki arus kas, terlepas dari apa yang dilakukan pasar. Dengan semua variabel menjalankan bisnis, kurangi tingkat stres Anda dengan mengetahui bahwa Anda tidak memiliki tagihan yang tertunda.

Selain itu, jika inflasi naik, nilai mata uang menurun. Dibutuhkan lebih banyak untuk melakukan pembelian yang sama. Jika Anda membeli properti dengan hipotek bunga tetap, pembayaran bulanan Anda didasarkan pada nilai dolar pada saat pembelian. Saat Anda melakukan pembayaran selama bertahun-tahun, Anda membayar dengan dolar yang lebih murah saat inflasi meningkat. Jika Anda tidak yakin, ingatlah bahwa seluruh pulau Manhattan dibeli pada tahun 1626 oleh Belanda seharga $24 berupa manik-manik dan pernak-pernik.

Terkait: Cara Memulai Investasi Real Estat Pasif

5. Orang lain melakukan pekerjaan saat Anda masih mendapatkan keuntungan besar — ​​jika Anda berinvestasi secara pasif

Bayangkan jika, saat menjalankan perusahaan Anda, $10.000 disetorkan ke akun Anda setiap bulan? Anda dapat berinvestasi dalam kesepakatan sindikasi di mana Anda 100% pasif dan mengumpulkan pengembalian yang cukup besar. Ini adalah unit penyimpanan multi-keluarga besar, bangunan industri dan taman rumah mobil, di mana seseorang mengelola semua bagian yang bergerak dari kesepakatan dan menginvestasikan uang Anda saat Anda mendapatkan keuntungan. Selain semua ini, Anda dapat memanfaatkan depresiasi. Jumlah kerugian pasif yang Anda nyatakan lagi dengan keuntungan pasif dapat dikurangkan dari pajak.

“Tetapi apakah masuk ke real estat berisiko atau rumit?” Anda bertanya. Ini tidak serumit yang investor lain ingin Anda pikirkan. Semakin banyak persaingan di pasar, semakin sulit bagi investor real estat untuk menemukan kesepakatan. Saya percaya ada cukup ruang untuk semua orang di setiap pasar, jadi saya ingin Anda tahu tentang rahasia terbaik ini. Membeli real estat jauh lebih mudah daripada membangun bisnis yang menguntungkan. Dengan kata lain, Anda bisa melakukannya. Sebagai seorang pengusaha, Anda didorong untuk sukses dan berhutang kepada diri sendiri untuk menggunakan setiap alat yang mungkin untuk mencapai tujuan Anda. Saya tidak mengenal siapa pun yang membeli kesepakatan real estat dengan harga yang tepat dan pernah mengatakan bahwa membeli real estat bukanlah langkah yang fantastis untuk setiap aspek kehidupan mereka. Bagaimanapun, 90% jutawan tidak mungkin salah.

Strategi Bisnis, Nasihat Wirausaha & Kisah Inspiratif semuanya ada di satu tempat. Jelajahi yang baru Toko Buku Pengusaha.